Q&A

Sí, los impuestos locales, así como los honorarios de asociación de propietarios de viviendas (HOA).

La empresa de gestión y mantenimiento continúa buscando un buen inquilino y tiene un costo mensual fijo de impuestos municipales y comisiones (antes de que se ejecute la transacción, también nos preparamos para esta situación y nos aseguramos de que el inversor no pague de su bolsillo y / o experience una presión financiera)

Las tasas de gestión habituales oscilan entre el 10-15% de los ingresos brutos de alquiler. 101 inversores disfrutarán de una tasa de sólo el 10%

Inmediatamente después de la compra de la propiedad, es decir, tan pronto como las renovaciones de la propiedad comienzan.

En Florida, el pago de las cuotas e impuestos es responsabilidad del propietario, no del inquilino, y como tal, la empresa de administración y mantenimiento se encarga de estos pagos fijos cada mes. Estos pagos se pagan de la renta mensual que el propietario recibe.

A la luz de la sofisticada ley de agravios en los EE.UU., el asesoramiento jurídico de los abogados locales es mantener la propiedad a través de una empresa local en la que el inversor tiene el 100% de la empresa. De esta manera, hay una pantalla / proteccion entre la empresa y usted, el inversor, en caso de una reclamación, etc. El costo de esto es insignificante y proporciona una fuerte protección.

No hay diferencia. Un individuo y una empresa pagan las mismas tarifas. La empresa es transparente a efectos fiscales.

Se le requiere reportar sus ingresos como inversionista a las autoridades tributarias estadounidenses e israelíes. Existe un tratado tributario entre los dos países, por lo que los impuestos se compensan y no se duplican. 101 le ayudará a elegir un contador que presentará su declaración de impuestos en los EE.UU. al IRS, que se ajustará al informe que envíe a las autoridades fiscales israelíes también.

Compramos casas de concreto o ladrillo, no casas de Madera

Algunas de las propiedades son adquiridas del banco/subastas, y otras se adquieren a precio de bajo del mercado, y como tal, pueden estar degradadas. A veces, la propiedad sólo tiene que ser renovado y / o repararlas a pleno rendimiento. 101 insiste en asegurarse de que todos los sistemas están en perfecto estado de funcionamiento. Esto le ahorra, el inversor, innecesarios continuos costos de mantenimiento mientras usted tiene inquilinos alquilando la propiedad.

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