נכסים

פלורידה

פלורידה היא המדינה הכי דרום מזרחית בארה"ב, מדינת שמש בה אין חורף. לאחר משבר הסאב-פריים מחירי הנכסים ירדו משמעותית' אולם ב-7 השנים האחרונות היא מציגה מגמת התייקרות רצופה ויציבה.
אנו רוכשים נכסים מגוונים בעיקר בשני מחוזות עיקריים: בראווארד (פורט-לודרדייל) וכן ווסט פאלם ביץ' (בוקה רטון)
מחירי הנכסים מתחילים ב-99 אלף דולר לדירה לצד תשואה נטו הנעה באזור 7%, תשואה אשר אינה כוללת את עליית ערך הנכס.

אוהיו - קליבלנד

אוהיו היא מדינה במזרח המערב התיכון של ארצות הברית ונחשבת לאחת המדינות המתועשות ביותר בארצות הברית ונחשבת למדינה יציבה שמסמנת עליות ערך והתייקרות נדלנ"ית בשנים הקרובות.
אנו רוכשים שם נכסי נדל"ן מבתים ועד לבניינים בעיקר ב-4 ערים מרכזיות:
Cleveland heights | S. Euclid | University heights | Beachwood
המחירים יחלו מ-89 אלף דולר זאת לצד תשואה הנעה בין 8%-10% נטו ועליות ערך הנכס הינן מכובדות.

נכסים מסחריים

נכס מסחרי עשוי להיות בניין מגורים המורכב מ- 5 דירות ומעלה וכן עשוי להיות מורכב מחנוית, מחסנים או אפילו בניין דירות עם קומת מסחר. רכישה של נכס מסחרי הינה מורכבת יותר ודורשת התמחות והבנה נדלני"ת ומסחרית כדי ליצור את ההבדל בהתנהלות השוטפת מול השוכרים וכן בעת מימוש הנכס תוך העלאת שווי.

מיזם השקעה משותף בפלורידה

רכישה משותפת של נכס בפלורידה על ידי מספר משקיעים מאפשר למשקיעים להנות מהכנסה פאסיבית וכן מבניית ערך גבוה יותר לנכס בעת מכירה עתידית. רכישת נכס מסחרי במשותף דורשת הבנה עמוקה יותר של שוק הנדל"ן וכן ניהול משפטי מדיוק בין בעלי הנכס.
למידע ופרטים נוספים - צרו עימנו קשר!